招商难与市场拆迁阻碍灯饰行业发展

对于卖场来说，招商可谓是其生命线。一方面，新开的灯饰卖场提供多种优惠政策，努力提高商户的入驻率；另一方面，资源积累深厚的老卖场也想方设法挽留已入驻的商家。

随着越来越多的智慧之选者进入卖场经营领域，灯饰卖场之间的竞争越来越激烈，特别是在北京、上海等发达城市的竞争态势已显白热化。一方面，新来的进入者不断分食市场蛋糕，造成商户、消费者的分流；另一方面，受2008年底金融危机的持续影响，很多灯饰商家因生意平淡都采取了紧缩、观望的策略。据了解，上海、广州等部分灯饰卖场都存在着尚未招满租的情况，而那些实力稍弱、经营不善的中小型卖场也将面临着更大的生存压力。

“一直不敢做大很重要的一个原因就是怕市场拆迁，每一次搬迁损失的不仅仅是装修费用，关键的是老客户的流失。”一位卖场智慧之选人表示，种种始料不及的因素导致卖场搬迁，不仅令卖场经营者积极性受挫，也阻碍了整个行业的发展。

实际上，由于国内老一批的专业市场成立于20世纪90年代末，发展至今已有10余年的历史。随着城市建设的快速发展，以前位于城市边缘的老市场现已成为繁华的城市中心区域，而那些建筑年代较早的灯饰卖场要么因为其存在影响了城市环境，要么阻碍了城市发展进程，成为城市规划建设中拆迁改造的重点。

卖场的拆迁，一是让之前的装修、改造投入化为泡影，更为重要的是多年积累的商户、顾客资源的流失，搬迁后的卖场将重新面临宣传、招商的问题。有的卖场因为市政建设等原因，经营者无法朝既定的思路发展下去。而有的卖场虽未搬迁，但因为周边环境改造、交通管制等原因影响了日常经营。